物业人必知的楼宇节能36计(二)

? ? ? 第十三计:户外公共道路照明随季节变化及时调整开关时间?  说明:户外公共道路照明多采用时控方式,应该随季节变化及时调整开关时间。同时,亦可考虑采用光控方式,以及时控和光控相结合的方式。?  操作要点:可以改成光控方式。? 
作者:admin发表于:2016-12-28 10:07:05

【行业观点】物业人必知的楼宇节能36计(一)

?  第一计:经常优化各种用能设备的运行时间和参数?  说明:其实并不是每个用能设备都是上班就开,下班才关的,有的设备每天只使用几个小时却保持8小时甚至24小时连续运行。仔细研究各用能设备(不要放过哪怕一只小小照明灯)何时必须使用,何时可以降低负荷使
作者:admin发表于:2016-12-28 10:03:36

【物管案例】--快递送至物业后遗失谁担责?

?案例去年“双十一”期间,李小姐在网上淘了不少东西,因为上班期间不方便接收快递,她便写了自己家里的地址。快递到达时,李小姐就让快递员把包裹放在物业。按照以往习惯物业不签收,一般把包裹放置物业处。下班后,李小姐去小区物业拿快递时,却发现包裹不见了。李小姐
作者:admin发表于:2016-12-28 09:41:30

物业管理人不得不知的“物业管理与二十四节气”

 一月:小寒、大寒1、 新年祝福短信、冬季物业温馨提示;2、 小区节日气氛营造(广场条幅布置)。二月:立春、雨水1、 春节祝福短信、节日值班工作安排;2、 节日安全检查;3、 正月十五元宵灯谜社区文化活动。三月:惊蛰、春分1、 三八节
作者:admin发表于:2016-12-19 10:47:46

写给物业项目经理的53个怎么办~?

 1.当与开发商合同条款、项目部前期接管时的操作手段、发现的房屋设计缺陷等问题无法取得一致意见时,怎么办?答:尽力沟通,可适当放弃部分次要要求,保证重要意见和建议达成一致。如确实无法取得最基本的共识,可采用两个途径解决:1)依照开发商要求执行,但以不良事
作者:admin发表于:2016-12-19 10:32:50

物业圈--一个有关于苹果的故事

 某知名物业公司要招聘一名项目经理,待遇十分优厚,竞争自然也异常激烈,然而待招聘完成之后,才发觉这个招聘过程耐人寻味。 物业老总这次亲自把关,打破以往有板有眼的面试过程,只是在每位面试者面前放着一个有溃烂斑点的苹果,一个指甲大小的商标和一把水果刀。
作者:admin发表于:2016-12-19 10:20:17

原来,我一直视而不见的物管还关心着我的生活!

一个人奋斗的城市有多孤单,如果你没有过这样经历,你就不会明白。当微信取代了短信,从此便只会收到10086发的信息了。  这一年真是艰难,夏天的厄尔尼洛,搅得长江中下游持续强降雨,170多人死亡失踪;冬天的拉尼拉,又向全国发起了一轮又一轮的寒潮袭击。但可悲的是,寒潮
作者:admin发表于:2016-12-08 15:37:42

一文读懂办公楼物业管理

物业管理除了传统的住宅物业外,还有众多其他物业管理类型,诸如办公物业、商业物业、园区物业、公众物业、学校物业、医院物业等。这些管理业态同住宅管理相比较,具有更强的专业性,属于物业管理行业中的重要分支。 随着办公楼的快速发展,不仅建筑设计和建造标准逐步提
作者:admin发表于:2016-12-07 10:42:27

带团队,这些铁规就是高压线!

第1条铁规:公司利益高于一切公司是全体员工的生存平台,个人利益不能亦不得与之发生冲突。一旦祸起萧墙,轻则申斥处罚,重则革职走人。砸了老板或大伙儿的饭碗,谁也别想有好日子过。2第2条铁规:团队至高无上团队是各部门的生命线,在团队力量支撑产业实体的市场经济时代,
作者:admin发表于:2016-12-06 18:14:59

物业人,你累了吗?一名物业保安员的年终总结

导读:物业人不怕苦寒冷!我们从点点滴滴入手,全面展现保安不止是“看门的”故事,新时代的保安能站岗、能服务、干得工程活、做保洁活、还能种的花花草草、能铺路、能玩电焊……只有你不知道的,没有他们干不来的。  物业人,你累了吗?   一个保安员的年终总结&nbs
作者:admin发表于:2016-12-06 17:44:23
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